Оценка — способ установления значимости чего-либо для действующего и познающего субъекта.
Оценка - процесс соизмерения хозяйственных средств через денежный эквивалент.
В процессе оценки рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
Оценка производится в следующих целях:
Залог имущества для получения кредита.
Отчуждение имущества.
Совершение физическим лицом сделки купли-продажи нежилого помещения.
Оценка стоимости имущества для внесения в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица.
Оценка для определения стартовой цены имущества на конкурсах и аукционах.
Оценка имущества для постановки бухгалтерский учет.
Отчуждение или приобретение недвижимого имущества.
Переоценка основных средств.
Принятие управленческих решений.